舊時(shí)磚瓦訴說歲月的低語，

新韻華章點(diǎn)亮歷史的街巷。

藝術(shù)與功能交織共生共美，

重塑經(jīng)典海派新光。

在上海北外灘這片充滿歷史底蘊(yùn)的土地上，一座建于1994年的高層建筑正經(jīng)歷著一場蛻變。這座曾經(jīng)的上海食品廠辦公樓，后成為綠地九龍賓館，現(xiàn)正以金輝索菲特酒店的新身份，展現(xiàn)出新的風(fēng)采。

▲項(xiàng)目夜景鳥瞰

| 從九龍賓館到金輝索菲特酒店 |

當(dāng)我們第一次踏入這座老建筑時(shí)，它的現(xiàn)狀讓我們意識到，這不只是一次簡單的立面提升和室內(nèi)翻新工作。雖然原有的客房、餐飲和商業(yè)功能仍能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，但新業(yè)主顯然有著更高的期待——希望這里能成為一座富有藝術(shù)感的五星級酒店，同時(shí)也是該企業(yè)在滬的展示名片。這促使我們從更廣闊的視角審視整個(gè)項(xiàng)目：如何在保留原有建筑特色的同時(shí)，滿足人們對建筑品質(zhì)和形象的更高要求？

▲改造前九龍賓館 ?TIANHUA天華

為了回答這個(gè)問題，我們將設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在了“街巷”“功能”和“呈現(xiàn)”這三個(gè)維度。我們希望在提升建筑功能的同時(shí)，也能更好地融入城市肌理，創(chuàng)造出令人難忘的空間體驗(yàn)。

▲ 建筑外觀與周邊環(huán)境

Ⅰ

街巷

延續(xù)風(fēng)貌特色 | 創(chuàng)造公共空間 | 融入城市圖景

本項(xiàng)目所在的沙涇港地區(qū)是一個(gè)擁有近百年歷史的文化街區(qū)，幸運(yùn)的是，百年前的城市路網(wǎng)和肌理得以完整保留。其中，與本項(xiàng)目毗鄰的1933老場坊是片區(qū)中最重要的工業(yè)遺產(chǎn)建筑，以其粗獷的混凝土結(jié)構(gòu)和精致的裝飾細(xì)節(jié)而聞名。因此，為了強(qiáng)調(diào)與歷史建筑的呼應(yīng)，設(shè)計(jì)保留了兩側(cè)山墻的雕塑感，并通過淺色石材和灰色金屬的組合，與1933老場坊粗糙的素混凝土相協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)還通過豎向開窗與底部圓拱柱廊等元素，將歷史建筑元素與現(xiàn)代人文氣息相結(jié)合。

▲ 兩側(cè)山墻的雕塑感

▲ 融入城市空間，延續(xù)風(fēng)貌特色

▲ 立面延續(xù)片區(qū)風(fēng)貌特色

▲立面以淺色石材與灰色金屬與1933的粗糙素混凝土協(xié)調(diào)

原有的酒店入口緊鄰繁忙的市政道路，缺乏足夠的前場空間。因此，我們在設(shè)計(jì)中調(diào)整了入口位置，將其轉(zhuǎn)移至場地中更為寬闊的西側(cè)角部。新的酒店入口增加香檳暖色和深色地面鋪裝，結(jié)合雨棚和燈光，營造精致浪漫的入口空間。簡潔的線條和典雅的美學(xué)風(fēng)格讓酒店在周圍的新建建筑中脫穎而出，既和諧又個(gè)性鮮明。

▲酒店入口空間

酒店塔樓的主體部分保留了原有窗墻形式，通過豎向裝飾線條強(qiáng)化建筑的挺拔感和雕塑感，使酒店更好地融入北外灘乃至整個(gè)上海的都市景觀之中。無論是從遠(yuǎn)處眺望還是近處欣賞，改造后的酒店都給人一種既熟悉又新穎的感覺，就像是這座城市不斷演進(jìn)的一個(gè)縮影。

▲豎向裝飾線條強(qiáng)化建筑的挺拔感和雕塑感

Ⅱ功能

挖掘建筑潛力 | 完善酒店服務(wù)

在功能提升方面，設(shè)計(jì)首先著手于平面布局的優(yōu)化，挖掘建筑潛力。原有塔樓為三核心筒布局，豎向交通集中于中央核心筒，疏散走廊較長。改造將部分樓梯和電梯功能移至西側(cè)邊緣核心筒，使得疏散走廊更加高效，從而提升了平面得房率。同時(shí)我們還增加了客貨梯數(shù)量，更好地提升了酒店的垂直交通效率。

▲交通改造分析示意圖 ?TIANHUA天華

▲客房改造分析示意圖 ?TIANHUA天華

▲酒店客房

隨著核心筒的重新布局，我們得以對酒店的服務(wù)功能進(jìn)行全面提升。首層空間被重新定義為一個(gè)開敞明亮的大堂，配以法式浪漫風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)，讓人一進(jìn)門就能感受到濃厚的藝術(shù)氛圍。二樓的宴會廳得到了擴(kuò)建，不僅容納更多賓客，還增設(shè)了額外的廚房空間。三樓的中餐廳基于不規(guī)則的平面布局，精心規(guī)劃了一系列私密而舒適的多樣化餐飲包間。

▲接待臺

▲公共區(qū)域

▲休息區(qū)

Ⅲ呈現(xiàn)

精細(xì)化設(shè)計(jì)打磨 | 創(chuàng)造獨(dú)特閃光點(diǎn)

高品質(zhì)的落地呈現(xiàn)離不開反復(fù)打磨和完善。在整個(gè)改造過程中，每一塊材料的選擇到每一個(gè)細(xì)節(jié)的處理，我們都與業(yè)主、顧問、施工方進(jìn)行了反復(fù)比選和試樣，力求精益求精。在立面材料的應(yīng)用上，我們在塔樓主體立面嘗試了大面積使用仿石鋁板，這一做法獲得了比傳統(tǒng)石材更佳的平整度和轉(zhuǎn)角效果。

▲立面細(xì)節(jié)

▲立面圓拱柱廊

特別值得一提的是酒店的主入口和雨棚。經(jīng)過數(shù)十稿方案的反復(fù)比選，最終選定了富有層次感的幾何花紋圖樣。在后續(xù)實(shí)施過程中，我們采取了分塊雕刻加工后再在現(xiàn)場拼裝的方式，以實(shí)現(xiàn)藝術(shù)雕塑般的目標(biāo)效果。酒店一經(jīng)開放，入口雨棚迅速成為了酒店的重要標(biāo)志和網(wǎng)紅打卡地標(biāo)。

▲雨棚富有層次感的幾何花紋圖樣

| 結(jié)語 |

改造后的九龍賓館以北外灘索菲特酒店的新面貌，融入上海城市的發(fā)展圖景之中。作為一個(gè)建筑更新改造項(xiàng)目，它是對傳統(tǒng)與現(xiàn)代、歷史與未來之間微妙平衡的一次探索。尊重歷史，擁抱變革，我們期待未來更多的既有建筑能以新的姿態(tài)，繼續(xù)見證著城市的成長與發(fā)展。

▲遠(yuǎn)景鳥瞰

▲項(xiàng)目外觀

項(xiàng)目信息：

項(xiàng)目名稱：上海北外灘金輝索菲特酒店（九龍賓館改造）

項(xiàng)目類型：酒店建筑、改造

項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市虹口區(qū)

項(xiàng)目業(yè)主：金輝集團(tuán)

建成狀態(tài)：建成

設(shè)計(jì)時(shí)間：2021年—2023年

建成時(shí)間：2024年

建筑面積：31750㎡

天華服務(wù)范圍：全過程設(shè)計(jì)

合作公司：上海魏瑪景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃有限公司（景觀設(shè)計(jì)）、CCD（室內(nèi)設(shè)計(jì)）、弗思特建筑科技有限公司（幕墻設(shè)計(jì)）、上海松耳照明工程有限公司（照明設(shè)計(jì)）、華建集團(tuán)歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院（文保）

建筑攝影：李逸